（2017年3月12日——香港） 中國(guó)知名房地產(chǎn)發(fā)展商 — 中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號(hào)：3883）欣然公布截至2016年12月31日止年度的經(jīng)審核綜合全年業(yè)績(jī)。

 

        2016年奧園實(shí)現(xiàn)合同銷售總額約人民幣256.0億元，同比大幅增長(zhǎng)約69%，超額完成全年合同銷售目標(biāo)約51%。其中住宅物業(yè)與商業(yè)物業(yè)的銷售占比分別為73%和27%。各地區(qū)銷售表現(xiàn)均衡，廣東省與廣東省以外項(xiàng)目的合同銷售金額分別各占總合同銷售金額約48%，海外貢獻(xiàn)約4%。

 

        于2016年，奧園保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，營(yíng)業(yè)額約為人民幣118.3億元，同比增長(zhǎng)約24%。毛利潤(rùn)增長(zhǎng)約24%至約人民幣32.8億元，毛利率約為27.7%，保持穩(wěn)定。凈利潤(rùn)（不包括匯兌損失）約為人民幣14.8億元，同比增長(zhǎng)約25%；凈利率約為12.5%。為慶祝奧園上市十周年及強(qiáng)勁銷售表現(xiàn)，董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股人民幣9.7分及特別股息每股人民幣5.3分，總股息合共每股人民幣15分。

 

        奧園境內(nèi)境外同步發(fā)展繼續(xù)取得理想進(jìn)展，澳洲悉尼項(xiàng)目深得當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)認(rèn)可，展現(xiàn)奧園強(qiáng)有力的海外執(zhí)行能力。在2016年11月奧園再成功收購(gòu)歌頓888號(hào)及圖拉馬拉兩個(gè)優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目，并計(jì)劃于今年一季度推出預(yù)售，為奧園在澳洲的可持續(xù)發(fā)展打下扎實(shí)基礎(chǔ)。奧園并于2017年3月收購(gòu)加拿大溫哥華市中心旁一個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，將復(fù)制澳州成功模式，實(shí)施海外發(fā)展的本土化策略，在當(dāng)?shù)卮蛟靸?yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目。

 

        年內(nèi)奧園堅(jiān)持一二線城市為主的購(gòu)地策略，通過(guò)多元化渠道拓展土地儲(chǔ)備，先后在廣州、深圳、佛山、成都、南寧及澳洲悉尼等地購(gòu)入多幅優(yōu)質(zhì)土地，共新增可開(kāi)發(fā)建筑面積約314萬(wàn)平方米，為本公司可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。截至2016年12月31日，奧園的總土地儲(chǔ)備約1,465萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可滿足未來(lái)五年左右的發(fā)展。

 

        奧園貫徹審慎的財(cái)務(wù)管理，保持多元化境內(nèi)外融資渠道，財(cái)務(wù)實(shí)力持續(xù)提升。于2016年12月31日，本公司凈負(fù)債比率約為50.7%，現(xiàn)金回款率達(dá)90%，處行業(yè)領(lǐng)先水平，實(shí)現(xiàn)正經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流。2016年至今，奧園通過(guò)境外銀團(tuán)貸款、發(fā)行優(yōu)先票據(jù)及境內(nèi)公司債券等，分別募得資金約9億美元及人民幣20億元，為本公司提供了充足的資金支持。

 

        此外，本公司于2016年完成贖回2017年到期2.25億美元13.875%優(yōu)先票據(jù)與2018年到期1億美元9.25%優(yōu)先票據(jù)，并于2017年2月提前贖回2019年到期3億美元11.25%優(yōu)先票據(jù)，進(jìn)一步優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低借貸成本。

 

        由于在保持紀(jì)律性購(gòu)地策略及財(cái)務(wù)穩(wěn)健的同時(shí)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)，奧園在2016年成為唯一內(nèi)房股獲三大國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪（Moody’s）、標(biāo)準(zhǔn)普爾（S&P）及惠譽(yù)（Fitch Ratings）一致調(diào)升評(píng)級(jí)展望至“正面”，其后再獲惠譽(yù)進(jìn)一步上調(diào)長(zhǎng)期企業(yè)信貸評(píng)級(jí)至“BB-”。

 

        奧園管理層表示：“2016年，奧園把握市場(chǎng)機(jī)遇，積極推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，取得令人振奮的成績(jī)，超額完成全年合同銷售目標(biāo)。展望2017年，奧園將貫徹‘快速開(kāi)發(fā)，快速銷售’的開(kāi)發(fā)策略，堅(jiān)持以一二線城市為主的購(gòu)地策略，重點(diǎn)布局珠三角地區(qū)，特別是廣州、深圳、珠海及其周邊城市，加快推進(jìn)開(kāi)發(fā)模式及產(chǎn)品的升級(jí)換代，穩(wěn)步推動(dòng)境內(nèi)境外同步發(fā)展，提升奧園品牌的國(guó)際化，為股東及投資者帶來(lái)理想回報(bào)。”