許村古鎮(zhèn)和箬嶺古道的旅游開發(fā)，是加快推動歙縣文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)城市旅游產(chǎn)業(yè)升級，鑄造歙縣旅游品牌特色小鎮(zhèn)的重要項目。根據(jù)雙方約定，奧園將對許村古鎮(zhèn)（富資里）進行景區(qū)旅游資源保護性開發(fā)，并獲得許村古鎮(zhèn)景區(qū)、箬嶺古道旅游開發(fā)和經(jīng)營性項目的投資建設以及相關的經(jīng)營、收益權(quán)等。

 

        歙縣，古名歙州，隸屬于安徽省黃山市，是古徽州府治所在地，是徽州文化和國粹京劇的發(fā)源地，也是徽商、徽菜的主要發(fā)源地，被授予“中國徽墨之都”、“中國歙硯之鄉(xiāng)”、“徽劇之鄉(xiāng)”、“中國徽文化之鄉(xiāng)”等稱號，并于1986年被授予國家歷史文化名城稱號。歙縣境內(nèi)的許村鎮(zhèn)，也就是奧園文旅特色小鎮(zhèn)所在地，古名昉溪、富資里，位于歙縣西北部，是第四批中國歷史文化名鎮(zhèn)，曾是古徽州通往安慶、池州的必經(jīng)之地，現(xiàn)有保存較完好的元明清時期古建筑200余處，國家級文物保護單位15處。在2006年第六批全國重點文物保護單位公布的名錄里，許村古建筑群名列其中，包括了高陽廊橋、五馬坊、大觀亭、薇省坊、觀察第、大邦伯祠等十五處元明清古建筑。

 

        許村古村落保存較完好，是典型的徽派式建筑，古跡上保存有許多精美雕花，具有較高的歷史、科學和藝術價值。相關資料研究顯示，許村村落采用傳統(tǒng)的“風水”理論，整個村落布局保留著“臨水而建，雙龍戲珠，倒水葫蘆”的基本風水勢。相較于其他商業(yè)氣息濃厚的古村鎮(zhèn)，深藏閨中的許村或許是少數(shù)未被過度開發(fā)的仍具有深厚文化底蘊的徽派村莊之一，可謂“人間仙境，世外桃源”，一年四季都似一幅秀麗的水墨畫，卻四季有各自的風情和特色。李白曾在詩中如此贊美：“十里沙灘水中流，東西石壁秀而幽”。自古以來，很多文人墨客在許村留下了身影和詩文，使許村又增加了很多人文氣息。

 

        據(jù)奧園總裁助理程耀介紹，奧園在開發(fā)許村古鎮(zhèn)將以保護性開發(fā)為原則，即：核心區(qū)保護性開發(fā)，非核心區(qū)有限開發(fā)，外圍區(qū)域整合開發(fā)策略。在做好保護千年古鎮(zhèn)文化的同時，讓古鎮(zhèn)活態(tài)展示，讓更多的旅者認識許村，以各種文化手段展示許村，通過許村了解中國歷史。

 

        2016年開始，奧園在全國范圍快速推進文旅項目布局，以特色小鎮(zhèn)文旅綜合體為模式，整合打造“產(chǎn)業(yè)鏈+文旅”小鎮(zhèn)。程耀總表示，目前奧園已經(jīng)開始全面發(fā)力文旅藍海，多個文旅小鎮(zhèn)將陸續(xù)落戶全國。去年開工的奧園（英德）心花小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)項目，將創(chuàng)建國家級特色小鎮(zhèn)，并將在2018年正式接待游客。而此次許村簽約儀式后，奧園文旅在中國傳統(tǒng)文化特色小鎮(zhèn)的保護、開發(fā)和文化展示的系列項目將陸續(xù)落地。目前，奧園多個文旅地產(chǎn)項目正在緊鑼密鼓地推進，此外，奧園文旅將一鼓作氣，向海外市場發(fā)展。程耀總表示，奧園文旅已經(jīng)立下了軍令狀，奧園文旅的目標是資本市場，與目前其他房地產(chǎn)企業(yè)的文旅轉(zhuǎn)型之路都不一樣，模式上非常具有獨創(chuàng)性和全局性，將從項目選址、定位、投控開始著手，以成本、運營、整合為手段，建立起奧園文旅的行業(yè)壁壘，成為奧園中長線投資的“利潤奶牛”。