11月4日，中國(guó)奧園（3883.HK）宣布，董事會(huì)主席郭梓文于當(dāng)日增持公司100萬(wàn)股股份，平均價(jià)為每股7.56港元，涉資約756萬(wàn)港元。增持后，郭梓文主席及郭梓寧總裁的最新共同持股比例為55.04%。

      同日，郭梓文主席亦增持公司旗下奧園健康（3662.HK）100萬(wàn)股股份，平均價(jià)為每股5.24港元，涉資約524萬(wàn)港元。

      今年4月及6月，郭梓文主席及公司執(zhí)行董事陳嘉揚(yáng)先生分別增持中國(guó)奧園100萬(wàn)股股份及35萬(wàn)股股份。

      市場(chǎng)分析人士表示，郭梓文主席等高管連續(xù)多次增持，以實(shí)際行動(dòng)表達(dá)對(duì)中國(guó)奧園發(fā)展前景的強(qiáng)勁信心。

      今年4月及9月郭梓文主席亦分別增持奧園健康100萬(wàn)股和150萬(wàn)股，充分彰顯對(duì)奧園健康發(fā)展?jié)摿εc投資價(jià)值的信心。

10月銷(xiāo)售增速遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平

      今年前10月，中國(guó)奧園累計(jì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷(xiāo)售約985.1億元，合同銷(xiāo)售面積約949.1萬(wàn)平方米，同比分別上升11%和8%，平均售價(jià)約每平方米10379元。其中，10月實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷(xiāo)售約151.6億元，合同銷(xiāo)售面積約117.5萬(wàn)平方米，同比分別上升51%和17%，平均售價(jià)約12902元/平方米，實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。

      據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年10月TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額11440.7億元，單月業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)25.2%，中國(guó)奧園同比增速明顯高于行業(yè)平均水平，前10個(gè)月累計(jì)銷(xiāo)售繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)TOP30。

穩(wěn)健經(jīng)營(yíng) 獲資本市場(chǎng)認(rèn)可

      中國(guó)奧園的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，屢獲資本市場(chǎng)肯定。10月份，中國(guó)奧園獲國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)將企業(yè)信貸評(píng)級(jí)由“BB-”調(diào)升為“BB”，評(píng)級(jí)展望為“穩(wěn)定”。這是中國(guó)奧園繼今年4、5月分別獲標(biāo)普及穆迪重新確認(rèn)信貸評(píng)級(jí)及“正面”評(píng)級(jí)展望后，再獲惠譽(yù)調(diào)升企業(yè)信貸評(píng)級(jí)，再次印證資本市場(chǎng)及各界對(duì)中國(guó)奧園發(fā)展策略、盈利能力及財(cái)務(wù)管理的認(rèn)可。

      惠譽(yù)表示，此次評(píng)級(jí)上調(diào)反映了中國(guó)奧園一貫穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況、多元化土地布局及經(jīng)營(yíng)規(guī)模提升。中國(guó)奧園通過(guò)高周轉(zhuǎn)模式實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，并兼顧良好的財(cái)務(wù)紀(jì)律，綜合杠桿率可控。惠譽(yù)還指出，截至2020年6月底，中國(guó)奧園已售未結(jié)的合同銷(xiāo)售保持健康的毛利潤(rùn)率，將支持未來(lái)兩年的盈利表現(xiàn)。惠譽(yù)預(yù)計(jì)，中國(guó)奧園位于高能級(jí)城市的城市更新項(xiàng)目將在2020年至2023年進(jìn)入收獲期，進(jìn)一步優(yōu)化土地儲(chǔ)備，有助保持銷(xiāo)售增長(zhǎng)，降低政策影響。

      今年以來(lái)，中國(guó)奧園通過(guò)境外美元債、銀團(tuán)貸款、境內(nèi)公司債等渠道完成多項(xiàng)融資及再融資，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，確保上市公司資金安全。未來(lái)，中國(guó)奧園將在保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健的同時(shí)，推動(dòng)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展，為股東及投資者帶來(lái)理想回報(bào)。

      此前，中國(guó)奧園獲國(guó)際知名金融機(jī)構(gòu)德銀重新覆蓋，目標(biāo)價(jià)12.9港元，予“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。多家大行亦認(rèn)可中國(guó)奧園穩(wěn)健的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)及高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展前景。截至目前，中國(guó)奧園股票獲24家中外資大行推薦買(mǎi)入。