本屆論壇的主旨是為了大力推廣以低碳排放為特征的住宅綠色技術體系，加強產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的技術交流與合作，推動技術進步，加強技術管理，提高經(jīng)濟效益，最終提升房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品品質與管理品質。出席論壇的有來自中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國建筑設計研究院、國家住宅與居住環(huán)境工程技術研究中心等的知名專家學者、知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑施工和建筑部品生產(chǎn)企業(yè)，技術推廣和住宅集成制造企業(yè)，建筑設計單位和科研機構的代表等。

各演講嘉賓就低碳住宅產(chǎn)業(yè)化技術體系、低碳住宅發(fā)展理念的實踐應用等內容進行主題演講和互動對話，全面深入解讀低碳住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前景，以備更好的迎接面臨的機遇和挑戰(zhàn)。

中國奧園地產(chǎn)集團作為行業(yè)的低碳先行者，邀請作為企業(yè)代表發(fā)言，研發(fā)設計中心總監(jiān)張梅女士在會上做了《奧園低碳人居健康生活探索之路》演講，介紹了奧園構筑低碳健康生活的理念、實踐成果和思考。

奧園作為中國復合地產(chǎn)的締造者，創(chuàng)新理念的開拓者，一直堅持把低碳、運動、養(yǎng)生的健康生活概念帶入居住小區(qū)。憑借對健康住宅長達15年的研究，對低碳養(yǎng)生建筑順應發(fā)展潮流，率先推出了構筑低碳健康生活的品牌理念。在過去一年，奧園明確確立了其“構筑低碳健康生活”的品牌開發(fā)理念，把低碳、運動、養(yǎng)生的健康生活概念帶入居住小區(qū)。

奧園一直倡導身心健康、愉悅的生活方式，為業(yè)主提供全方位健康生活方案：高舒適、低能耗、可再生能源利用；建筑以生活為本，生活以健康為源。從南中國首個養(yǎng)生基地南沙奧園，到“高舒適低碳城市新地標”北京奧園長安8號，到“首席健康生活城”中山奧園，再到“會呼吸的建筑”沈陽奧園國際城，中國奧園地產(chǎn)集團致力復合地產(chǎn)開發(fā)理念的成功實踐，為你我構筑“夢想中的健康生活”。

據(jù)張梅總監(jiān)介紹：奧園在產(chǎn)品研發(fā)上建立了一整套“低碳健康住宅”技術支持體系，根據(jù)各個項目的不同特點有選擇地應用。在奧園全國項目當中，采用不同的配比和應用所取得的低碳綠色科技研究成果，都取得了良好的效果。旗下北京項目“長安8號”榮獲2010年度“APEC低碳典范樓樓盤”獎；中山奧園廣場，獲聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署（UNEP）頒發(fā)“中國國際花園小區(qū)”大獎并被提名“全球國際花園小區(qū)”。

奧園低碳健康住宅擁有四大性能，第一個是節(jié)能型、第二個健康性、第三個舒適性，第四個休閑養(yǎng)生；十大衡量標準，包括綜合建筑的節(jié)能應用，建設住宅優(yōu)先關注環(huán)境健康，計算機優(yōu)化能源動向，可再生能源的廣泛利用，集成化裝修等。從09年新動工的項目精裝修比例達到百分之百！

北京奧園“長安8號”率先發(fā)布了高舒適度低碳的豪宅標準，開始了奧園低碳探索的征程。順應低碳革命的潮流—關注在項目全周期內使用最少的能源產(chǎn)生最少的低碳，制定低碳建筑的方案。滿足人體的八大奢華體驗，在建筑材料當中減少化石能源的使用，提高框架的舒適度。

沈陽奧園·國際城攜恒溫、恒濕等8大低碳技術體系，組團式的分區(qū)便于社區(qū)管理，宜居的開發(fā)規(guī)模，不一味的追求高容積率，小區(qū)內人車分流，業(yè)主均可以感受到優(yōu)美的環(huán)境；在寒冷的冬天不用擔心愛車的傷害，停車之后就可以溫暖的回家；中央綠化帶和綠化組合，豐富的綠植便于業(yè)主享受豐富的生活；室內溫度可以保持在20到26度之間，聲環(huán)境30到45分貝。

奧園期待探索真正低碳、節(jié)能的新技術，通常的設計中其實都自覺不自覺的使用了多種低碳手段，在使用的過程中確實是很低碳的，不用高能耗，但是在這種技術的制造、運輸以及使用后的持續(xù)性的投入會消耗相當多的能源，這就是我們所說的“偽低碳”，這就是我們應該盡量避免的，我們還期待挖掘真正低碳節(jié)能的技術，比如說傳統(tǒng)建筑中蘊含的低碳節(jié)能技術，由于夏天溫度比較高，冬天比較低，我們如果在建筑朝向，房檐遮陽方面做適當?shù)脑O計就會抵擋夏天炎熱的太陽，從源頭開始，從城市規(guī)劃就開始低碳，我們的建筑布局很大程度上順應了規(guī)劃的要求，一個城市一個小區(qū)在規(guī)劃上就能夠以最好的朝向和角度界定道路以及市政的布局，這個在我們拿到一塊地作出最好的規(guī)劃，就可以是節(jié)能、低碳上最有利的一塊地。

本次論壇集中了中國房地產(chǎn)行業(yè)精英智慧，進行思想交流、經(jīng)驗分享，引領中國住宅建設發(fā)展新方向，進而推動中國房地產(chǎn)低碳、綠色、健康發(fā)展。鼓勵企業(yè)加大科技投入，積極推進以市場需求為導向的技術研發(fā)。鼓勵加快完善住宅技術標準體系標準，加強技術的篩選界定，將先進實用技術標準化，達到住宅的規(guī)劃、設計，建造使用，維護和拆除再利用，全壽命周期相關技術標準的研究，將積極性、實用性和先進性相結合，強制推廣和試點，分城市用的技術體系，實現(xiàn)科學化。推廣應用科技創(chuàng)新，做好技術與產(chǎn)品的對接，加快科學成果向現(xiàn)代生產(chǎn)力的轉化，找好科學機構與企業(yè)的結合，發(fā)揮建筑科研設計院院所的作用，通過企業(yè)通過科技成果盡快的轉化為生產(chǎn)力，要開展技術利用情況的調研和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決技術的問題。

奧園在本次論壇上態(tài)度鮮明：就是“甘當?shù)吞汲h的排頭兵”！

低碳時代的到來，改變的不是住宅標準，而是在低碳技術的支撐下，提供一種更為舒適的生活。低碳的訴求，并不會成為高端物業(yè)舒適度的反面。相反，恰恰是頂級高舒適度豪宅的必要技術支撐。從人文角度來說，綠色低碳已經(jīng)不僅是單純的環(huán)保、經(jīng)濟話題，更是一個關乎未來居住方式的議題——在地產(chǎn)界、高端財富階層倡導一場“居住革命”，引領一種全新領袖級的生活方式。