（2014年3月18日——香港）中國廣東省領(lǐng)先房地產(chǎn)發(fā)展商—中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（「奧園」或「本公司」；股票代號(hào)：3883）欣然公布其截至2013年12月31日止年度的經(jīng)審核綜合全年業(yè)績。
2013年，本公司成功取得優(yōu)異的經(jīng)營業(yè)績，營業(yè)額為人民幣57.29億元，同比增加45.3%。毛利增長48.2%至人民幣17.59億元，毛利率亦增加至30.7%。凈利潤達(dá)人民幣7.52億元，而核心純利（不包括除稅后投資物業(yè)公平值收益及非經(jīng)常性收益）約為人民幣6.73億元，較2012年大幅增長約344.1%。每股基本盈利為人民幣27.42分。董事會(huì)擬派末期股息每股人民幣8.0分。
奧園管理層表示：「2013年，在中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步回升，行業(yè)政策趨向穩(wěn)定等宏觀環(huán)境持續(xù)向好的情況下，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)回暖，呈現(xiàn)量價(jià)齊升的勢態(tài)。奧園抓緊市場機(jī)遇，成功踐行『商住雙線發(fā)展』的產(chǎn)品策略，繼續(xù)堅(jiān)持『快速開發(fā)，快速銷售』的開發(fā)策略，在年內(nèi)取得令人鼓舞的成績，踏入新的高速發(fā)展期?！?/div>
全年合同銷售總額突破人民幣100億元
本公司在2013年合同銷售總額突破人民幣100億元，超額完成經(jīng)調(diào)高后的全年銷售目標(biāo)人民幣85億元的約118%，達(dá)人民幣100.38億元，較2012年全年大幅增長91%。全年合同銷售面積約為107.20萬平方米，同比上升約27%；平均售價(jià)為每平方米人民幣9,364元，同比上升約50%。本公司于商業(yè)方面實(shí)現(xiàn)了較好的基礎(chǔ)布局，年內(nèi)商業(yè)物業(yè)銷售占總銷售額的約45%。
憑借行之有效的「商住雙線發(fā)展」產(chǎn)品策略，加上快速開發(fā)模式和積極創(chuàng)新的營銷模式，本公司多個(gè)重點(diǎn)銷售項(xiàng)目，包括廣州奧園城市天地、廣州奧園春曉、廣州奧園養(yǎng)生廣場、重慶奧園國際城、廣州奧園越時(shí)代、沈陽奧園會(huì)展廣場、株洲奧園神農(nóng)養(yǎng)生城在2013年均錄得亮麗的銷售表現(xiàn)，帶動(dòng)合同銷售增長。
財(cái)務(wù)穩(wěn)健拓寬融資渠道
2013年，本公司繼續(xù)維持審慎的理財(cái)原則，加快銷售資金回籠，并繼續(xù)拓寬融資渠道，以支持本公司的可持續(xù)增長。本公司先后于2013年初及2014年初，分別成功在境外增發(fā)1億美元及發(fā)行3億美元的優(yōu)先票據(jù)，并獲國際資本市場熱捧。有關(guān)境外融資證明資本市場對(duì)奧園前景的肯定，亦為本公司快速發(fā)展奠定更穩(wěn)健的基礎(chǔ)。
本公司財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，截至2013年12月31日，現(xiàn)金、銀行存款及有限制銀行存款總額約為人民幣47.12億元，凈負(fù)債比率保持約64%的健康水平。
擴(kuò)大優(yōu)化土地儲(chǔ)備
憑借穩(wěn)健和良好的財(cái)務(wù)狀況，奧園繼續(xù)擴(kuò)大優(yōu)化土地儲(chǔ)備，先后于廣州、重慶、佛山、江門、陽江及梅洲共收購8個(gè)優(yōu)質(zhì)商住項(xiàng)目，新增可開發(fā)面積約為2.13百萬平方米，其中三個(gè)項(xiàng)目于2013年已開始預(yù)售并為本公司帶來杰出銷售貢獻(xiàn)。
截至2013年12月31日，本公司擁有39個(gè)項(xiàng)目，主要分布于廣東、沈陽、湖南、重慶、廣西等地區(qū)，土地儲(chǔ)備建筑總面積約為11.18百萬平方米，其中49%的土地儲(chǔ)備位于廣東，土地儲(chǔ)備足夠本公司未來5至7年之項(xiàng)目發(fā)展。
展望2014年
奧園管理層總結(jié)道：「奧園承接去年的高速增長勢頭，2014年首兩個(gè)月已累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣13.83億元，同比大幅增長146%，為2014年的發(fā)展奠下了扎實(shí)基礎(chǔ)。2014年是奧園新一輪快速發(fā)展周期的第二年，我們將繼續(xù)堅(jiān)持本公司的產(chǎn)品及開發(fā)策略，提高各個(gè)環(huán)節(jié)的管控效率，確保實(shí)現(xiàn)2014年度銷售、交樓及利潤率目標(biāo)。此外，我們將繼續(xù)緊貼市場情況，加大對(duì)一二線城市的關(guān)注，力爭在一線城市及周邊取得項(xiàng)目，并在已有項(xiàng)目的區(qū)域周邊發(fā)展新項(xiàng)目，對(duì)三舊改造、城市更新項(xiàng)目加大拓展力度。我們深信，本公司所有成員必將繼續(xù)竭盡所能，推動(dòng)本公司業(yè)務(wù)再創(chuàng)高峰，為股東帶來豐厚及可持續(xù)的回報(bào)?！?/div>