同時(shí)，近期觀點(diǎn)地產(chǎn)舉辦的“2015觀點(diǎn)年度論壇”于廣州召開，會(huì)上奧園一舉奪得“2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜”第41名、“2014年度中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值卓越榜”第26名、“2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜廣州區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)”第9名的三項(xiàng)榮譽(yù)，極大地彰顯了奧園集團(tuán)的企業(yè)實(shí)力和品牌影響力。

　　“2015中國房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)企業(yè)”和運(yùn)營效率是由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)T0P10研究組”進(jìn)行評(píng)選，自2004年以來開展中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究，已連續(xù)進(jìn)行了十二年，相關(guān)研究成果已成為評(píng)判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。2015年指標(biāo)體系以“順應(yīng)新常態(tài)，開創(chuàng)新局面”為主旨，通過指標(biāo)的優(yōu)化、權(quán)重的變化，以更系統(tǒng)地評(píng)估企業(yè)在現(xiàn)有市場(chǎng)環(huán)境下項(xiàng)目運(yùn)作與整合各項(xiàng)資源的能力。從結(jié)果上看，入圍運(yùn)營效率TOP10的企業(yè)2014年總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率均值和存貨周轉(zhuǎn)率均值高于百強(qiáng)企業(yè)均值。

　　“2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜”由觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體以全行業(yè)的視野為出發(fā)點(diǎn)，盤點(diǎn)和表彰2014年度中國房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)鏈中最具有代表性的企業(yè)表現(xiàn)，本榜單測(cè)評(píng)包含營運(yùn)、品牌、管理、商業(yè)模式四大指標(biāo)體系構(gòu)成?！?014年中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值卓越榜”旨在表彰那些在去年全力提升競爭力，營造出色品牌知名度、品牌美譽(yù)度和品牌忠誠度，并打造出優(yōu)秀品牌價(jià)值的房地產(chǎn)企業(yè)，包含品牌熟知度、品牌認(rèn)可度、社會(huì)公益三個(gè)單項(xiàng)指標(biāo)。

　　2014年，在行業(yè)處于下行態(tài)勢(shì)的背景下，奧園仍然獲得行業(yè)內(nèi)外的贊譽(yù)，并獲得以上榮譽(yù)，源自于其緊抓市場(chǎng)機(jī)遇，成功踐行“商住雙線發(fā)展”的產(chǎn)品策略，繼續(xù)堅(jiān)持“區(qū)域深耕”的布局策略以及積極創(chuàng)新營銷模式。

　　2014年奧園全年?duì)I業(yè)額約為人民幣70億元，同比增加約22%。毛利增長約18%至約人民幣21億元，毛利率保持穩(wěn)定，約為30%。凈利潤約為人民幣8億元。從長線投資角度，可以發(fā)現(xiàn)“去標(biāo)桿化”措施已經(jīng)見效?，F(xiàn)金回款率保持81%的高水平，反映出財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健。

　　此外，去年下半年引入華夏保險(xiǎn)為戰(zhàn)略投資者，募資人民幣10億元，推進(jìn)輕資產(chǎn)運(yùn)營模式，強(qiáng)化現(xiàn)金流，又反映出奧園地產(chǎn)穩(wěn)健又不過于保守的財(cái)務(wù)政策。

　　奧園實(shí)行境內(nèi)境外同步發(fā)展策略，2015年與澳洲本土實(shí)力開發(fā)商Ecove建立聯(lián)營公司收購悉尼市中心伊麗莎白130號(hào)項(xiàng)目，合作打造高端住宅公寓。這是奧園集團(tuán)首個(gè)海外房地產(chǎn)項(xiàng)目，也是開拓海外市場(chǎng)的第一步，目的在于尋求資產(chǎn)組合多元化，平衡風(fēng)險(xiǎn)。

　　在未來，奧園保持謹(jǐn)慎的投資策略，專注于這個(gè)海外項(xiàng)目，短期內(nèi)不會(huì)在其他國家投資。該項(xiàng)目有助于了解當(dāng)?shù)貭I運(yùn)方式，有助于培訓(xùn)內(nèi)部員工，為未來發(fā)展海外業(yè)務(wù)進(jìn)行準(zhǔn)備。

　　2011年奧園已經(jīng)入股山水盛典文化產(chǎn)業(yè)有限公司，為后期做文化旅游地產(chǎn)奠定了基礎(chǔ)和要素，這兩年計(jì)劃在韶關(guān)和山水盛典文化產(chǎn)業(yè)有限公司共同打造一個(gè)禪宗文化旅游城，該項(xiàng)目是由商業(yè)街、住宅以及禪宗文化的一個(gè)體驗(yàn)區(qū)等構(gòu)成的禪宗文化旅游城。其中文化旅游部分由奧園和山水盛典文化產(chǎn)業(yè)有限公司共同打造，其余的住宅和商業(yè)街部分由奧園單獨(dú)建設(shè)。

　　希望能通過韶關(guān)這個(gè)文化旅游城為奧園在開發(fā)新的產(chǎn)品線方面做更好的貢獻(xiàn)，為商住部分主業(yè)做鋪墊，最重要的是對(duì)地產(chǎn)的銷售和利潤更有幫助。

　　奧園10年前已推出南沙奧園養(yǎng)生城，該項(xiàng)目養(yǎng)生食品、服務(wù)、度假和商務(wù)會(huì)議場(chǎng)地于一體，在市場(chǎng)上受到熱烈歡迎。2015年2月，奧園收購上海松江區(qū)的雅園園林度假酒店67%股權(quán)，計(jì)劃建造一個(gè)集公園式小區(qū)、居住、酒店式服務(wù)和專業(yè)化健康護(hù)理于一身的高級(jí)養(yǎng)生項(xiàng)目。

　　此外，奧園與時(shí)俱進(jìn)，積極研究新方向。于2015年1月發(fā)布了“健康生活理念+移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)”的互聯(lián)智愛生活模式和AO公寓v1.0概念。搭建奧園客戶服務(wù)平臺(tái)，利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)思維和技術(shù)豐富并拓寬產(chǎn)品線，通過為商住用戶提供更多增值服務(wù)，促進(jìn)銷售增長。為商業(yè)與住宅用戶透過手機(jī)或其他移動(dòng)媒體，與社區(qū)、朋友、業(yè)務(wù)伙伴、客戶等時(shí)刻保持聯(lián)系而為生活增值。正在開發(fā)奧園AO智慧產(chǎn)品有：AO智慧公寓、AO智慧商城、AO智慧商街、AO智慧社區(qū)。今年7月，AO公寓v1.0將先在廣州、重慶率先登場(chǎng)。

　　奧園注重商住雙線發(fā)展，根據(jù)市場(chǎng)狀況、客戶需求、商業(yè)規(guī)律等因素進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整住宅及商業(yè)比例，靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變化。此外，繼續(xù)貫徹商住雙線策略，根據(jù)市場(chǎng)狀況動(dòng)態(tài)調(diào)整商住比例，主打銷售快速回籠資金，商業(yè)項(xiàng)目將保持“銷售為主、自持為輔”的輕資產(chǎn)模式。

　　秉持“構(gòu)筑健康生活”的品牌理念，憑借成功踐行“商住雙線發(fā)展”的產(chǎn)品策略，繼續(xù)堅(jiān)持“快速開發(fā)，快速銷售”的開發(fā)模式以及積極創(chuàng)新營銷理念，相信2015年，奧園銷售業(yè)績將再上新臺(tái)階！

“2015中國房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)企業(yè)”榮譽(yù)證書

“2015中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)——運(yùn)營效率TOP10”榮譽(yù)證書

“2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜”榮譽(yù)獎(jiǎng)牌