（2012年11月01日——香港）中國(guó)廣東省領(lǐng)先地產(chǎn)發(fā)展商之一—中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司(「奧園」或「公司」，連同其附屬公司合稱「集團(tuán)」；股票代號(hào)：3883)欣然宣布，北京項(xiàng)目出售協(xié)議所載的一切先決條件均已達(dá)成，出售事項(xiàng)于二零一二年十月三十一日已告完成。集團(tuán)于完成日期已收取款項(xiàng)總額約3,232,975,000港元，預(yù)計(jì)錄得出售事項(xiàng)產(chǎn)生的除稅前收益約1,093,670,000港元。根據(jù)奧園于二零零九年七月參與這項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)所作出的股權(quán)投資，此項(xiàng)目平均每年股本回報(bào)率逾40%，遠(yuǎn)高于一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的回報(bào)。?

集團(tuán)于二零一二年三月二十七日簽訂出售協(xié)議，有條件出售世紀(jì)協(xié)潤(rùn)投資有限公司全部已發(fā)行股本之52.69%，亦即北京耀輝置業(yè)有限公司(「耀輝」)股權(quán)之51%。耀輝持有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路與建國(guó)路交匯之「長(zhǎng)安8號(hào)」商住項(xiàng)目，總建筑面積約247,646平方米。

談及是次完成出售事宜，奧園主席郭梓文先生表示：「集團(tuán)二零一二年六月三十日持有之現(xiàn)金及銀行存款約48.7億港元，負(fù)債比率為11.1%。我們相信，是次出售北京項(xiàng)目的32.3億港元資金回籠進(jìn)一步加強(qiáng)了集團(tuán)原已穩(wěn)健的現(xiàn)金流，使集團(tuán)處于更有利位置，繼續(xù)推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃，更能把握機(jī)會(huì)，增加土地儲(chǔ)備。集團(tuán)已調(diào)整市場(chǎng)發(fā)展策略，計(jì)劃聚焦于廣東、沈陽(yáng)、廣西、重慶、江蘇、湖南及貴州等剛性需求較大，受中央政府宏觀調(diào)控影響較少，具有龐大增長(zhǎng)潛力的地區(qū)。我們繼續(xù)實(shí)行商住雙線發(fā)展策略，奉行『快速均衡發(fā)展』的經(jīng)營(yíng)模式和『快速開(kāi)發(fā)，快速銷(xiāo)售』的開(kāi)發(fā)策略，積極為股東創(chuàng)造可觀回報(bào)?！?/div>